반응형 리츠16 [제이알글로벌리츠] (1) 국내 최초 해외부동산 투자 리츠 ! 최근 리츠의 부흥기라 할 정도로 리츠 관심세가 많이 커지고 있습니다. 인플레이션 이슈에도 걱정할 필요가 없는 리츠. 이번 포스팅에서 알아볼 제이알글로벌리츠는 국내 최초로 국토교통부로부터 해외 부동산을 기초자산으로 하는 공모리츠입니다. 임차인도 무려 벨기에의 정부이고, 부동산 자산관리를 하는 제이알투자운용은 업계 4위에 해당할 정도로 거대한 운용사입니다. 이번 포스팅에서는 제이알글로벌리츠의 연혁과 지배구조 및 경영진에 대해 알아보겠습니다. 제이알글로벌리츠 연혁 2019년 10월 18일 제이알제27호위탁관리부동산투자회사 이름으로 회사가 설립되었습니다. 설립하자마자 '제이알투자운용'에 자산관리 위탁체결을 맺고, 제이알글로벌위탁관리부동산회사 이름으로 상호를 변경합니다. 이후, 2020년 7월에 벨기에 브리쉘에 .. 2021. 6. 12. [리얼티인컴] 리얼티인컴의 한계. 이를 해결하기 위한 경영진의 타개책 / 배당금 리얼티 인컴은 배당투자자들 사이에서 필수로 인식될만큼 인지도가 높은 종목입니다. 94년 상장 이래로 투자자들에게 꾸준하게 수익을 가져다 주고 있는데요. 배당 재투자 가정시 연평균 15.4%의 수익을 가져다 줬고, 하락 변동성도 S&P 500 기업 중 가장 낮은 축에 속할 뿐더러, Beta값도 매우 낮아 분산투자 목적으로도 적합합니다. 왜 다들 근본주라 하는 지 납득이 됩니다. 현재까지 리얼티인컴이 사업을 얼만큼 잘 영위해 왔는지는 재무제표, 경영진의 태도에서 충분히 파악 가능합니다. 이를 통해 앞으로도 경영진이 바뀌지 않는 이상 재무구조에 신경 쓰면서, 임대 사업을 잘 해나갈 것이라고 예측할 수 있습니다. 그런데, 리얼티 인컴이 앞으로도 과거만큼 성장을 할 수 있을까요? 우리는 채권자가 아닌, 지.. 2021. 6. 9. [리츠용어] 세일즈 앤 리스백, 트리플넷이 뭔가요? 리츠투자를 하다보면 Triple-net lease라던지 Sales & lease back 이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 리츠는 부동산을 매입해 임대를 받아 주주에게 환원하는 수익구조를 지니고 있다 보니 국내 주식에서는 보통 사용되지 않는 용어들을 사용할 때가 많습니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 세일즈 앤 리스백과 트리플 넷리스의 개념에 대해 포스팅하고자 합니다. 세일즈앤리스백(Sales & lease-back) 세일즈 앤드 리스백이란 자산을 매각하면서 동시에 그 자산에 임대해 들어가는 것을 의미합니다. 보통 일반적으로 하는 부동산 거래에서는 부동산을 매도하면 매도자산에 대한 소유권이나 처분권은 모두 매입자가 가지게 됩니다. 예를 들어 거주하고 있는 아파트를 팔면 아파트에 대한 소유권 뿐만 .. 2021. 6. 8. [롯데리츠] 꾸준히 자산 편입하는 국내 최대 우량 리츠 ! / 배당수익률, 배당금 최근 리츠에 대한 관심세가 심상치 않습니다. 작년 이후로 기술주를 필두로 한 성장주와 코인에 대한 자금이 서서히 가치주와 리츠주에 몰리고 있는 듯 합니다. 특히 리츠는 실제 인플레이션을 임대료율에 반영을 시키기 때문에 인플레이션 헷지 수단으로서의 투자 메리트가 존재해 주가가 더욱 크게 상승하고 있는데요. 이번 포스팅에서 알아볼 롯데리츠는 국내에 존재하는 리츠들 중 경영진의 로드맵에 따라 가장 충실히 자산편입을 진행하고 있는 종목입니다. 기존 상장 당시 지방에 위치해 입지가치가 떨어진 롯데마트를 보유하고 있다는 이유로 평가를 박하게 받았었습니다. 하지만 작년 들어 수도권에 입지가 좋은 자산들을 편입함과 동시에, 김포에 위치한 물류센터까지 편입해, 롯데쇼핑이 보유한 상업부동산뿐만 아니라 계열사들의 부동산까지.. 2021. 6. 7. [이리츠코크렙] (4) 입지 탄탄, 고배당 리츠 ! 안녕하세요 !! 공모가 대비 배당률이 최근 8.2%가 된 이리츠 코크렙 !! 특히 수도권 역세권에 위치한 아울렛을 보유하고 있어 임대차계약기간이 만료시에도 높은 매각차익을 얻을 수 있는 종목인데요. 저번 포스팅부터 이어 작성하고 있으니 궁금하신 분들은 시리즈 별로 참고 부탁드립니다 ㅎㅎ 2021.05.31 - [국내리츠] - [이리츠코크렙] (1) 입지 탄탄, 고배당 리츠 ! [이리츠코크렙] (1) 입지 탄탄, 고배당 리츠 ! 안녕하세요 ^^ 최근데 리파이낸싱 성공 기사와 함께 가격이 급상승한 이리츠코크렙 !!! 공모가 대비 배당률이 8.2%가 됩니다. 아쉽게도, 최근에는 가격이 많이 올라 시가 대비해서는 6% 정도 밖에 richjourney.tistory.com 2021.06.02 - [국내리츠] - .. 2021. 6. 5. [이리츠코크렙] (3) 입지 탄단, 고배당 리츠 ! 안녕하세요 !! 최근 경제 재개 기대와 함께 가격이 급상승한 이리츠코크렙 !!! 공모가 대비 배당률이 8.2%가 됩니다. 이리츠코크렙은 특히 수도권 역세권에 위치한 아울렛을 보유하고 있어 임대차계약기간이 만료시에도 높은 매각차익을 얻을 수 있는 종목인데요. 저번 포스팅부터 이어 작성하고 있으니 궁금하신 분들은 시리즈 별로 참고 부탁드립니다 ㅎㅎ 2021.05.31 - [국내리츠] - [이리츠코크렙] (1) 입지 탄탄, 고배당 리츠 ! [이리츠코크렙] (1) 입지 탄탄, 고배당 리츠 ! 안녕하세요 ^^ 최근데 리파이낸싱 성공 기사와 함께 가격이 급상승한 이리츠코크렙 !!! 공모가 대비 배당률이 8.2%가 됩니다. 아쉽게도, 최근에는 가격이 많이 올라 시가 대비해서는 6% 정도 밖에 richjourney.t.. 2021. 6. 4. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
